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    翼城买了房的和要买房的都要注意了,你的五证齐全了

    信息发布者:13467164380薛
    2018-11-20 06:46:12    回复:0    点赞:0

    翼城民生 ▎翼城买了房的和要买房的都要注意了,你的五证齐全了

    对于所有购房者而言,最关心的事情莫过于买了房子什么时候能够拿到房产证的问题。那么注意了,你的房子要是没有房产证的话,房屋产权处于一种不确定的状态,就没有办法享受到以下权力:

    1、只有办理了房产证才真正拥有了房屋所有权,才能进行正常的买卖、赠与、继承等活动,在没有房产证的情况下,即使已经签订了相关合同也是无效的,不受法律保护。

    2、正如上面说的那样,一些开发商为了周转资金,将已有项目的产权抵押给银行,申请到的贷款用来开发新项目,一旦开发商不能按时还款,别说办房产证了,连房子也有可能会被银行拍卖用来还开放商的欠款。

    3、没有办理产权证的房屋,实质上还是开发商的,如果遇到房子或所在土地被国家征用,购房人无法获得补偿款。

    4、开发商跟你签订了购房合同,但是却把房子卖给了别人,还办理了产权证,写着别人的名字,你能把钱要回来就不错了,接下来复杂的取证、维权过程让人身心疲惫。

    所以,我们在买房的时候一定要认准有五证齐全的房源,如果能办房产证则说明项目已经取得了五证,但反过来,取得了五证,则不是一定能办理房产证。这种情况下,开发商必须还清政府所有的土地出让金,确保土地和楼盘没有抵押,以及楼盘必须通过竣工验收这两个关键因素影响着房产证的最终办理,且必须由开发商去处理。

    建议大家在购买新房的时候,选择知名品牌开发的楼盘还是比较靠谱的,大的开发商则更有品牌实力的保障,也有资金周转的能力,也不会因为资金不足出现烂尾、延迟交房以及房产证等问题,毕竟买房的过程已经够苦了,就不要再多一些烦恼了。


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